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抵押 房产抵押 房产

共1个回答
  • ask4401898938 丨Lv 1
    房产抵押合同本身是有效的，但未办理抵押登记手续会导致抵押权无法设立。合同效力与抵押权设立是两个不同的法律概念。签订抵押合同表明双方达成了合意，合同自成立时生效。然而根据相关规定，不动产抵押必须办理登记手续，抵押权自登记时设立。未办理登记不影响合同效力，但债权人无法取得抵押权，也就不能优先受偿。实际操作中，如果发生纠纷，债权人可以依据合同主张违约责任，但不能直接处置房产。建议尽快补办抵押登记手续，这样才能真正保障债权人的权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-31 北京市 举报
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