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共1个回答
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ask216408686 丨Lv 1
婚前协议中关于房产归属的约定需要结合具体情况来分析。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，根据相关规定属于婚前个人财产，协议中可明确归属。若婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分通常视为夫妻共同财产。协议约定房产共有或归某一方所有时，需注意两点：一是必须采用书面形式，双方签字确认；二是若涉及贷款未结清的房产，需与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响协议效力。实际操作中，部分地区不动产登记机构会要求双方到场办理产权变更手续。特别提醒，协议内容不得违反法律基本原则，比如剥夺一方基本居住权的条款可能被认定无效。若协议涉及多套房产或复杂财产关系，建议通过公证增强法律效力。不同城市对房产处置有地方性规定，签订前最好了解当地具体执行口径。- AI整理生成 - -
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