婚前房产如何加上配偶名字？具体流程详解-买房

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ask6595776722 丨Lv 0

婚前房产加配偶名字本质上是产权变更，需要办理不动产登记手续。若房产无贷款，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料直接到当地不动产登记中心申请办理即可，通常需要缴纳契税等费用，具体税率各地有所不同。如果房产仍有贷款未结清，操作会复杂些。需要先取得贷款银行同意，银行通常会要求结清剩余贷款或重新签订抵押合同。部分银行可能不允许在贷款期间变更产权人，这种情况需先还清贷款才能办理加名。办理过程中要注意，加名行为在法律上视为赠与，一旦完成登记，配偶就享有房产相应份额。各地办理流程和所需材料可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。加名后房产性质会变为夫妻共同财产，今后若发生分割会按共有财产处理。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报