父母把房子卖给子女，价格该怎么定才合适？-买房

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天马独行空丨Lv 4

房产交易价格的确定需要兼顾税务合规与家庭实际情况。直系亲属间的房产买卖，建议参考以下原则：1. 税务考量：税务部门对明显低于市场价的交易会进行核定。建议以不低于同地段、同类型房产近期成交均价的70%作为参考，避免被认定为"阴阳合同"。部分地区允许按房产评估值申报，可咨询当地不动产登记中心。2. 资金安排：若考虑资金回流，可约定分期付款。需注意银行转账留痕，付款节奏与合同约定一致。首付款比例建议不低于30%，符合普通商业贷款惯例。3. 特殊情形处理：若房产尚有贷款，需先结清或办理转按揭。涉及配偶共有财产的，需共同签署买卖合同。对于房改房等特殊性质房产，建议提前核实上市交易条件。实际操作中，建议委托正规评估机构出具报告，既可作为交易依据，也能预防后续纠纷。价格确定后，及时办理网签备案，完成产权过户登记。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报