商铺租客拖欠租金该如何处理？-买房

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ask6573266385 丨Lv 2

商铺租客拖欠租金确实是个棘手问题，建议采取分步处理方式。租赁合同是解决问题的关键依据，需要仔细核对合同中关于租金支付、违约责任等条款的具体约定。若租客短期拖欠，可先通过友好协商，了解拖欠原因并达成补充还款协议，同时保留书面沟通记录。协商无果时，可依据合同约定发出书面催款通知，明确宽限期和逾期后果。催收过程建议通过邮政快递等可留存凭证的方式送达，为后续可能的法律程序做好准备。若租客超过合理期限仍未支付，根据相关规定可解除合同并要求租客搬离，同时追究违约责任。对于恶意拖欠的情况，可考虑向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼过程中需要准备完整的证据链，包括租赁合同、租金支付凭证、催收记录等。胜诉后可申请强制执行，但需注意商铺租赁纠纷执行周期可能较长，要做好心理准备。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报