离婚时怎么分清哪些是夫妻共同财产？-买房

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ask8146219690 丨Lv 2

离婚时区分夫妻共同财产的核心在于明确财产取得的时间、资金来源及用途。婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、生产经营收益等，原则上属于共同财产。婚前个人财产在婚后产生的自然增值（如房价上涨）仍归个人所有，但若婚后投入了共同资金或劳动进行改善（如装修、扩建），则增值部分可能被认定为共同财产。房产需结合购房时间、出资情况判断。婚前全款购房且登记在个人名下，属于个人财产；婚后购房无论登记在谁名下，通常视为共同财产。若婚前首付、婚后共同还贷，则离婚时需协商补偿未还贷部分及对应增值。其他财产如车辆、存款等，同样以婚姻登记时间为界，结合出资来源综合判定。特殊情况下，如财产混同（个人与共同财产难以区分）或赠与、继承中明确指定给一方的情况，需根据相关规定具体分析。建议双方保留购房合同、转账记录等凭证，必要时可通过协商或法律程序解决争议。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报