婚前财产在离婚时怎么分？-业主生活

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林子芯丨Lv 3

婚前财产在离婚时原则上属于个人财产，不会参与分割。房产作为婚前财产的关键在于确权，需要看购房时间、出资情况和产权登记情况。如果是婚前全款购房且登记在个人名下，毫无疑问属于个人财产。婚前贷款购房的情况稍微复杂些，婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。实际操作中，法院会考虑首付比例、还贷金额、婚姻存续年限等因素综合计算补偿金额。值得注意的是，如果婚前购房但登记在双方名下，或者婚后加名，就可能视为赠与行为转化为共同财产。建议保存好购房合同、付款凭证等原始材料，这对财产认定非常重要。财产分割问题往往涉及具体细节，不同情况处理方式会有差异。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报