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共1个回答
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ask1074949137 丨Lv 0
婚前购买的房产原则上属于个人财产，婚后这部分房产的增值部分也归个人所有。如果婚后共同还贷，还贷部分及其对应的增值部分属于夫妻共同财产。财产公证确实能有效区分婚前婚后财产，双方可以协商约定房产归属并办理公证手续。实际操作中需要注意保留好购房合同、付款凭证等原始材料，这些都是证明财产来源的关键证据。婚后如果对房产进行加名或更名操作，性质就可能发生变化，这种情况下建议提前做好书面约定。公证不是唯一途径，双方签订书面协议也具有法律效力，但公证的证明力更强。房产登记情况会影响财产认定，婚后购房即使只登记在一方名下，通常也会被视为共同财产。- AI整理生成 - -
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