买房违约最高要赔多少钱？-买房

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ask1548699784 丨Lv 1

买房违约赔偿金额通常由合同约定和相关规定共同决定。在房屋买卖中，违约方一般需要承担两种责任：一是合同约定的违约金，二是给对方造成的实际损失。违约金比例通常在合同总价的10%-30%之间，具体要看双方协商结果。如果实际损失超过违约金，受损方还可以要求补足差额。需要注意的是，法院在审理时会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素。如果违约金过高，违约方可以请求适当减少；反之如果违约金低于实际损失，受损方也有权主张增加赔偿。建议在签订合同时明确约定违约条款，既要有约束力又要合理合法。对于二手房交易，还要注意区分定金和违约金的不同法律效力。定金适用"定金罚则"，违约方可能面临定金不予退还或双倍返还的后果。新房买卖则更多受开发商制定的格式合同约束，购房者要特别注意补充协议中的违约责任条款。- AI整理生成 -

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