房子拆迁后多久能办理过户手续？-买房

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liaghao_Lu 丨Lv 4

房子拆迁后办理过户的时间主要取决于拆迁安置方式和产权办理进度。如果是货币补偿，原有房产证会被注销，无法直接过户；若是产权调换，需等待安置房完成初始登记并取得不动产证后才能办理。安置房过户通常需满足两个条件：一是开发商已完成整栋楼的首次登记，二是个人已取得分户产权证。这个过程短则数月，长则两三年，具体要看当地不动产登记部门的办事效率。建议定期向拆迁单位或房管部门咨询办证进度，保留好拆迁协议、身份证明等原始材料。特别提醒：安置房可能存在限售期，部分地区规定取得产权证后若干年内不得交易。过户前需核实房屋是否已解除交易限制，并按规定缴纳土地出让金等费用。若涉及继承、赠与等特殊情形，建议提前咨询专业机构。- AI整理生成 -

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