农村宅基地能转让吗？确权后有什么变化？-买房

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ask6041136922 丨Lv 1

农村宅基地使用权转让受到严格限制。根据相关规定，宅基地只能在村集体组织成员之间流转，城镇居民不得购买。确权登记后，宅基地使用权归属更加清晰，有助于保护农民权益。确权登记主要带来三方面变化：一是明确了宅基地使用权的边界和面积，减少权属纠纷；二是为后续可能开展的宅基地有偿退出、抵押贷款等改革试点奠定基础；三是通过颁发不动产权证，使农民的用益物权得到法律保障。需要注意的是，即便完成确权，宅基地仍不能自由买卖。转让必须符合特定条件，比如转让人需有其他住房保障，受让人需符合"一户一宅"规定。确权后若发生转让行为，必须依法办理变更登记手续。- AI整理生成 -

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