离婚时自建房的房产证该怎么分割？-买房

共1个回答

ask3685500397 丨Lv 2

关于离婚时自建房产分割问题，需要区分不同情况处理。若自建房属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中会考虑双方贡献、居住需求等因素。房产证登记是关键依据，若登记在双方名下，可直接按比例分割；若仅登记在一方名下，需结合建房资金来源、审批手续等判断权属。农村宅基地上的自建房情况较为特殊。根据相关规定，宅基地使用权不能单独分割，但地上建筑物可作为共同财产处理。若双方均为本集体经济组织成员，可协商房屋归属并补偿另一方；若一方非本村成员，通常房屋判归本村成员所有，同时给予适当补偿。处理这类纠纷时，建议先尝试协商解决。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，或通过诉讼途径解决。需注意收集建房出资证明、审批材料等证据，这对权属认定至关重要。无论采用哪种方式，都要确保分割方案符合土地管理政策和相关规定。- AI整理生成 -

+1 18小时前北京市举报