急售房产筹学费需要注意哪些法律风险？-买房

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ask9677852512 丨Lv 1

急售房产筹学费时需特别注意交易安全和资金风险。房价明显低于市场价可能引起税务部门关注，建议参考周边同类房源合理定价，避免被认定恶意避税。签订合同时要核实买方身份和付款能力，明确付款方式和时间节点，最好选择银行资金监管方式保障交易安全。产权清晰是交易基础，需提前核查房产是否存在抵押、查封等情况。若房产为夫妻共同财产，即使登记在一方名下，出售时也需配偶签署同意书。对于继承所得的房产，要确保所有继承人已办理完毕继承手续。特别提醒警惕"全款代购"等快速交易陷阱，这类买家往往要求大幅降价并跳过正常交易流程。同时注意学区房等特殊房产可能存在交易限制，要提前了解当地政策。建议通过正规中介机构交易，虽然需支付佣金但能有效规避风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报