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共1个回答
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ask4314672669 丨Lv 2
关于公摊面积超过30%能否退房的问题，需要结合实际情况来看。商品房买卖中，公摊比例通常在购房合同中会有明确约定。如果开发商实际交付的房屋公摊面积明显超出合同约定比例，且误差超过相关规定允许的范围，购房者有权要求开发商承担违约责任。能否退房取决于超出幅度是否构成根本违约。若公摊面积大幅增加导致实际得房率显著降低，严重影响居住使用功能，可以主张解除合同。但需要提供专业测绘报告等证据，证明实际公摊与合同约定存在重大差异。建议先与开发商协商解决，要求其按照合同约定进行整改或赔偿。若协商不成，可通过法律途径维护权益，但需注意诉讼存在一定风险，需综合评估证据充分性和维权成本。购房者在签约前就应仔细核对公摊数据，避免后续纠纷。- AI整理生成 - -
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