婚内房产怎么过户给单独一方？-买房

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ask5105912676 丨Lv 1

婚内房产过户给单独一方需要夫妻双方协商一致并办理相关手续。夫妻共同房产转为一方单独所有，通常通过赠与或买卖两种方式实现。若选择赠与方式，双方需签订书面赠与协议并办理公证，然后持相关材料到不动产登记中心办理过户登记。这种方式会产生契税和公证费等费用，部分地区可能还涉及个人所得税。若采用买卖方式，需按照正常二手房交易流程操作，签订买卖合同并办理网签备案。这种方式涉及的税费通常高于赠与，但未来若出售房产，税费成本可能更低。无论哪种方式，都需要提供结婚证、身份证、房产证等材料。需要注意的是，如果房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理过户。部分地区对婚内房产过户有特殊规定，建议提前咨询当地不动产登记部门。过户完成后，受让方将获得单独所有的房产证，原共有人不再享有该房产权益。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报