婚前一起买的房子，离婚时该怎么分？-买房

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ask2829374004 丨Lv 1

婚前共同购买的房产在离婚分割时，主要看购房款来源和产权登记情况。如果双方都出资且登记为共同共有，一般按出资比例分割。若登记为按份共有，则直接按照产权证记载的份额分配。需要特别注意的是，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，离婚时未登记方有权要求补偿。如果房产登记在一方名下，但另一方能够证明出资事实，比如提供转账记录、购房合同等证据，可以主张债权或产权份额。实际操作中，法院会综合考虑购房背景、出资贡献、婚姻存续时间等因素进行裁量。对于父母出资的情况，若婚前明确表示赠与双方，通常视为共同财产；若仅为子女购房，可能认定为个人财产。建议保留好付款凭证、聊天记录等证据，必要时可通过协商或诉讼途径解决。房产分割涉及较多细节，不同情况处理方式差异较大。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报