婚前房产婚后加名算共同财产吗？-买房

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ask8801907797 丨Lv 1

婚前房产婚后加名是否算共同财产，关键看加名时的具体操作和双方约定。如果房产原本登记在一方名下，婚后通过产权变更将配偶名字加入房产证，这种情形通常视为对另一方的赠与行为。根据相关规定，加名后房产原则上转化为夫妻共同财产，离婚时可主张分割。实际操作中需注意两点：一是加名时若明确约定为按份共有或共同共有，离婚时按约定比例分割；二是若未明确约定份额，法院可能结合婚姻存续时间、还贷贡献等因素酌情判定。若房产仍有贷款未结清，需先取得银行同意才能办理加名手续，部分地区还要求先办理抵押变更登记。特别提醒，部分地区对加名行为征收契税，税率约为1%-3%。若通过赠与方式加名，可能涉及更高税费。建议办理前咨询当地不动产登记中心，了解具体流程和费用标准。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报