婚后独自还贷的房子离婚时怎么分？-买房

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ask6202627967 丨Lv 1

婚后购房涉及财产分割需要区分不同情况。若房产登记在一方名下，首付款由该方婚前个人财产支付，婚后用个人收入偿还贷款，这种情况通常认定房屋产权归登记方所有。但婚后还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割补偿。若首付款来自夫妻共同财产，或婚后使用共同收入还贷，即便房产证只登记一方名字，该房产也视为夫妻共同财产。离婚时原则上应平均分割，具体比例可协商或由法院根据实际情况裁定。实际操作中，法院会考虑还贷资金来源、婚姻存续时间、双方对家庭贡献度等因素。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，这些对财产分割认定至关重要。若双方能协商一致，可通过签订书面协议明确房产归属，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

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