夫妻共同财产在什么情况下不能单独处置？-买房

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ask9336380636 丨Lv 1

夫妻共同财产处置需双方协商一致，单方无权擅自处理。若一方未经另一方同意私自处置房产，可能面临法律风险。以下几种情形尤其需要注意：房产证登记为夫妻双方共有时，任何交易、抵押等行为必须双方到场签字确认。即便实际由一方单独操作，另一方事后仍可主张权利。若房产存在贷款未结清，银行通常也会要求共有人共同签署文件。特殊情况下，如一方因失踪、丧失民事行为能力等无法表达意愿，需通过司法程序确认财产处置权。此时需提供相关证明文件，通过合法途径解决。若房产虽登记在一方名下，但属于婚后共同购买或还贷，同样视为共同财产。处置时另一方虽未直接参与，但依法享有追索权。实际操作中，建议提前做好财产约定或公证，避免纠纷。值得注意的是，通过继承或赠与获得的房产，若未明确指定给个人，通常也视为共同财产。这类房产处置同样需要谨慎对待，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

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