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共1个回答
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ask7129057962 丨Lv 1
关于离婚时房产分割问题，主要考虑以下方面：房产属于婚前还是婚后财产非常关键。婚前个人全款购房且登记在个人名下，原则上不参与分割；若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分进行补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。房产分割方式主要有三种：一是协商折价补偿，即一方获得房产并向另一方支付补偿款；二是拍卖房产后分割价款；三是保留共有状态，但实践中较少采用。补偿金额计算需综合购房成本、市场现值、还贷比例等因素，必要时可委托专业机构评估。涉及父母出资的情况需特别注意：婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，视为个人财产；婚后父母部分出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。相关纠纷建议通过调解或诉讼途径解决，需准备购房合同、付款凭证等证明材料。- AI整理生成 - -
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