没有签购房合同可以直接收房吗？-买房

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ask8422354867 丨Lv 2

没有签订购房合同就直接收房存在较大法律风险。正常情况下，购房流程应当先签订书面购房合同，明确约定房屋基本情况、价款支付、交付时间等核心条款，这是保障买卖双方权益的重要依据。若跳过合同环节直接收房，一旦发生纠纷，双方权利义务将难以界定，可能面临举证困难的情况。从实际操作看，开发商或卖方通常不会在未签合同的情况下交房。收房时需要查验《商品房竣工验收备案表》等文件，这些手续往往需要以已签署的购房合同为前提。即使卖方同意先交房，由于缺乏合同约束，后续产权过户、质量问题追责等环节都可能出现问题。对于二手房交易更需谨慎，没有合同就直接收房可能导致产权纠纷、户口迁移等问题难以解决。如果确实遇到特殊情况需要提前收房，建议至少签署书面交接协议，明确房屋现状和后续签约时限，并保留相关凭证。房产交易涉及金额较大，规范完整的合同是防范风险的基础保障。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报