夫妻房产分割具体怎么操作？-买房

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ask3209649864 丨Lv 2

夫妻房产分割需要区分不同情况处理。如果房产属于婚前个人财产且有明确证据证明，原则上归登记方所有。婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时原则上均等分配。实际操作中，双方可协商确定分割方案，常见方式包括一方获得产权并补偿另一方相应价款，或将房产出售后分配售房款。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。涉及房贷未结清的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款人。办理产权变更时，需携带相关材料到不动产登记中心办理手续，按规定缴纳契税等费用。特别提醒，农村宅基地房屋分割需符合宅基地使用相关规定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报