贷款买房不是本人贷款，房产证能写自己名字吗？-买房

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ask9784211444 丨Lv 1

贷款买房时，借款人与房产证登记权利人可以是不同主体，但需符合相关规定。若购房人因征信等原因无法申请贷款，由他人代为贷款，需注意以下要点：产权归属以房产证登记为准，与贷款人无必然联系。签订购房合同时，购房人可直接作为买受人署名，后续办理产权登记时，只要提供购房合同、付款凭证等材料，即可将房产证办理在自己名下。需特别注意贷款偿还风险。实际购房人需与贷款人明确书面协议，约定贷款偿还责任及房屋权属。若贷款人未按时还款，可能影响房屋抵押状态，甚至引发产权纠纷。若涉及亲属间代贷款，建议通过公证明确资金性质。例如父母为子女购房贷款，可公证为赠与性质，避免日后争议。非亲属间的代贷款行为，可能被认定为民间借贷关系，需留存完整资金往来凭证。办理流程上，需确保购房合同、贷款合同、产权登记信息三者逻辑一致。部分城市要求购房资格与贷款主体一致，需提前咨询当地登记部门。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报