离婚后房产能改成个人单独所有吗？-买房

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ask3562692809 丨Lv 2

离婚后房产能否改为个人单独所有，主要看房产的权属性质和双方协商情况。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，本就属于个人财产，无需变更。若是婚后共同购买的房产，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。双方可以通过协议方式约定房产归属，只要协商一致，可以到不动产登记中心办理产权变更手续。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产归属。法院会考虑购房资金来源、还贷情况、双方经济条件等因素作出裁决。需要注意的是，如果房产还有未还清的贷款，变更产权前需要征得银行同意。因为贷款合同主体变更涉及债务转移，银行可能会要求重新评估还款能力。实际操作中，很多夫妻会选择卖掉共有房产后分割售房款，这种方式能避免复杂的产权变更流程。- AI整理生成 -

+1 2026-01-01 北京市举报