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共1个回答
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ask5469002799 丨Lv 2
父母将房产卖给子女是否属于共同财产，需要结合具体情况分析。如果子女已婚，房产登记在子女个人名下且购房款来源于子女婚前财产或个人财产，一般认定为个人财产。若购房款使用了夫妻共同财产支付，即使登记在一方名下，配偶方也可能主张部分权益。对于交易价格的合理性也要注意。若交易价格明显低于市场价，可能被视为赠与性质，在子女婚姻存续期间取得的赠与房产，除非明确约定给一方，否则容易认定为夫妻共同财产。建议通过书面形式明确款项来源和房产归属。房产登记方式也很关键。如果登记时明确约定为按份共有或共同共有，会直接影响财产性质认定。实际操作中应当保留完整的交易凭证，包括付款记录、买卖合同等材料，这些都将成为界定财产归属的重要依据。- AI整理生成 - -
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