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共1个回答
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ask1404985713 丨Lv 2
单位分配但未办理房产证的房屋遇到拆迁时，需先明确房屋性质。若属于公房或福利分房，通常产权归单位所有，拆迁补偿款原则上发放给产权单位。住户若长期居住且符合相关规定，可主张居住权或使用权补偿，需与单位协商分配方案。 若房屋已具备办理房产证条件但未办理，建议立即补办手续。需提供单位分配证明、购房协议等材料，向不动产登记机构申请确权。补证后，拆迁补偿将直接归属产权人。 若房屋属于历史遗留问题（如单位已改制或注销），需通过相关部门核查原始档案，确认权属后，再依据拆迁政策处理。无证房产的补偿标准可能低于有证房产，但可通过协商或法律途径争取合理权益。 实际操作中，建议提前与拆迁部门沟通，了解当地针对无证房的特殊政策。同时保留居住证明、水电费缴纳记录等证据，作为补偿谈判依据。 -
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