房主去世后房产归谁继承？-买房

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NFZ588 丨Lv 2

房产继承问题需要结合实际情况分析。在没有遗嘱的情况下，配偶、子女、父母作为第一顺序继承人享有平等继承权。若有遗嘱则优先按照遗嘱执行，但需注意为缺乏劳动能力的继承人保留必要份额。多个继承人共同继承房产时，通常有两种处理方式：一是协商确定由某位继承人获得产权，同时按比例补偿其他继承人；二是共同持有房产，但需明确各方的使用权利与义务。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。涉及夫妻共同财产的情况，需先析出配偶的50%份额，剩余部分作为遗产分配。特殊情况下，对被继承人尽了主要扶养义务的继承人可以适当多分，有扶养能力却不尽义务的继承人应当少分或不分。继承过程中需注意：继承人需在知道继承事项后两年内作出接受或放弃的表示，否则可能视为放弃；办理继承手续时需要提供亲属关系证明、死亡证明等材料；继承房产再出售时可能涉及较高税费，建议提前做好规划。- AI整理生成 -

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