房子被查封后，撤销要等多久才生效？-买房

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ask5495292667 丨Lv 0

房产查封撤销的生效时间需结合具体情况分析。查封解除一般分为两种情形：一种是当事人履行了相关义务（如偿还债务），另一种是查封期限届满未续封。前者在当事人提交完整材料后，法院通常会在5-15个工作日内作出解封裁定，裁定送达不动产登记机构时立即生效；后者则自动失效，但需注意查封期限最长可达3年且可能续封。实际操作中需关注三个关键点：一是解封裁定的作出时间受法院工作效率影响；二是裁定送达登记部门后，系统更新可能存在1-3个工作日延迟；三是若涉及多个查封登记，需按查封顺位逐一解除。建议通过司法服务热线或执行信息公开网查询实时进展。对于二手房交易，需特别核实查封状态。即便卖方声称已申请解封，买方仍应要求查看登记中心出具的《不动产登记簿》，该文件记载的权属状态具有最终法律效力。若发现交易房产存在查封记录，应立即中止交易并追究卖方违约责任。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报