回迁房作为婚前财产，若想明确归属个人，需注意以下几点： 1. **购房时间与婚姻登记时间** 婚前全款购买且房产证在婚前办理完毕，原则上属于个人财产。若婚后办理房产证，需证明购房资金全部来源于婚前个人财产，例如提供婚前付款凭证、银行流水等。 2. **书面协议** 婚后可通过书面形式约定房产归属，双方签字确认。相关规定认可夫妻对财产归属的自愿约定，但建议公证以增强效力。 3. **回迁房特殊性质** 回迁房涉及拆迁补偿权益，若婚前已签订拆迁协议且明确补偿对象为个人，需保留原始协议、选房凭证等；若婚后才取得回迁房，可能涉及共同财产认定，需结合拆迁政策具体分析。 4. **证据保存** 保留购房合同、付款记录、拆迁材料等原件，避免因证据不足产生纠纷。若涉及婚后还贷，需明确还贷资金来源（如婚前存款），否则增值部分可能需分割。 实际操作中，建议提前咨询专业人士，确保材料完整合法。- AI整理生成 -