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  • 租房出意外，房东要担责吗？

    把房子租给别人住，要是租客在屋里发生意外事故，比如摔倒受伤或者电器起火，房东需要承担法律责任吗？这种情况主要看房东是否尽到了房屋安全维护义务。根据《民法典》第七百零八条，房东要保证房子符合安全标准，要是因为房子本身有问题（比如电路老化）导致意外，房东就得负责；但如果是租客自己使用不当造成的，那责任就在租客了。 北京市

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    提问者：ask7916816270

    发布于29天前 北京市

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共1个回答
  • ask7379114913 丨Lv 1
    租房过程中出现意外事故，房东是否承担责任需要结合具体情况分析。关键在于判断房东是否存在过错行为，以及该过错与损害结果之间是否存在因果关系。比如房屋本身存在安全隐患，房东未及时维修导致租客受伤，这种情况房东需要承担相应责任。若意外纯属租客自身原因造成，比如使用电器不当引发火灾，房东通常无需负责。看房环节同样适用过错责任原则。房东有义务确保看房环境安全，若因房屋设施缺陷导致看房人受伤，可能面临赔偿责任。但看房人自身未注意安全警示标志等情形下，责任认定会有所不同。建议房东定期检查房屋状况，及时消除安全隐患；租客在签约前应仔细查验房屋设施，发现问题及时沟通。双方可通过书面形式明确房屋状况，既保障权益也能避免纠纷。涉及人身伤害等重大事故时，建议通过正规渠道解决争议。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-31 北京市 举报
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