在房产纠纷中，若涉及夫妻共同财产的处理，需注意以下几点： 房产登记信息是关键依据。若房产为婚后购买且登记在双方名下，通常视为共同财产。若仅登记在一方名下，需结合购房资金来源、还贷情况等综合判断。建议先调取产权档案，明确登记状态。 若纠纷已进入法律程序，应准备相关证据。例如：购房合同、付款凭证、还贷记录、装修支出等，证明财产归属或贡献比例。口头约定难以采信，书面协议或第三方见证更有效力。 协商是优先解决途径。双方可通过调解明确分割方案，如一方取得产权并补偿另一方，或协议出售后分配房款。若协商无果，法院将根据财产来源、婚姻存续期贡献、子女抚养等因素判决。 需提醒的是，处置共同房产前，未经共有人同意单方出售可能被认定无效。若涉及恶意转移财产，另一方有权主张撤销交易。 特殊情况如婚前购房婚后还贷，产权通常归登记方，但共同还贷及增值部分需补偿。具体比例需协商或由法院裁定。 建议保留所有交易凭证，必要时咨询专业人士协助梳理证据链。房产问题复杂，个案细节可能影响结果，需结合实际情况处理。- AI整理生成 -