商场倒闭导致商铺业主权益受损时，业主可采取多途径维护自身利益。业主之间应尽快建立联系，形成统一维权组织，共同商讨对策。集体行动能增强谈判力量，避免单打独斗。查看当初与开发商或商场运营方签订的合同至关重要，重点关注其中关于商场运营、租金收益、违约责任等条款。若对方存在违约行为，可依据合同主张权利。同时收集商场经营不善的证据，如客流记录、财务报表等，这些在后续协商或诉讼中都很关键。与商场管理方沟通是必要步骤，尝试通过协商达成补偿方案，比如减免管理费、调整租金或允许转租等。协商不成可向当地住建部门、市场监管机构投诉，请求行政调解。若仍无法解决，通过司法途径提起诉讼是最终手段，但需评估时间成本和胜诉可能性。商铺产权若已办理独立产证，业主对商铺有完全处置权，可考虑自行出租或转售。若属虚拟产权式商铺，维权难度较大，需重点追究开发商售后包租承诺的法律责任。无论哪种情况，保留所有书面材料、沟通记录都是维权基础。- AI整理生成 -