离婚后双方签订的房屋份额协议是否有效，需结合具体情况分析。若协议系双方自愿达成且内容合法，通常会被认定为有效。但需注意，协议仅对签约双方具有约束力，不能对抗善意第三人。房产分割涉及共有财产处置问题。如果房产登记在一方名下，但协议约定为双方共有，建议及时办理产权变更登记手续。未办理登记可能导致另一方权益无法得到充分保障。若房产存在贷款未结清，还需与贷款银行协商一致方可办理过户。协议内容应当明确具体，包括但不限于房产归属、使用权限、处分权利等条款。模糊不清的表述容易引发后续纠纷。涉及未成年子女居住权益的，相关规定对子女权益有特殊保护。若一方认为协议存在显失公平或受胁迫等情况，可在法定期限内主张撤销或变更。实际操作中，建议通过专业机构对房产价值进行评估，避免因价格争议影响协议效力。对于尚未取得产权证的房产，协议效力可能存在不确定性。这类情况需要根据房产实际状态、购房合同约定等因素综合判断。任何关于房产处置的协议，都应当采用书面形式，口头约定难以举证。- AI整理生成 -