婚前房产赠与协议是否具有法律效力？-买房

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ask84831298 丨Lv 2

婚前房产赠与协议的法律效力需要结合具体情况分析。赠与协议本质上属于合同范畴，只要双方具备完全民事行为能力，意思表示真实，且不违反相关规定，协议本身是有效的。但房产作为不动产，其产权变更以登记为准，仅有赠与协议并不能直接发生物权变动效力。办理产权变更登记时，需要双方共同前往不动产登记机构申请过户。若赠与方在过户前反悔，受赠方仅凭协议主张权利可能存在风险。对于婚前赠与，还需注意区分个人财产与夫妻共同财产的界限，避免日后产生纠纷。实际操作中建议将协议进行公证，这能增强协议的证据效力。同时要注意保留完整的资金往来凭证，尤其是涉及附条件赠与的情形。若房产存在贷款未结清等情况，还需先与贷款银行协商变更还款义务人。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报