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共1个回答
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ask1468516275 丨Lv 2
房产过户给未成年子女需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，离婚时双方需协商一致，签订书面协议明确将房产赠与子女。根据相关规定，未成年子女的房产需由法定监护人代为办理手续。 办理流程主要分为三步：一是携带离婚协议、房产证、身份证明等材料到公证处办理赠与公证；二是到不动产登记中心申请过户，需提交公证书、监护人身份证明等文件；三是缴纳契税等税费（直系亲属赠与通常按3%征收）。需注意，过户后监护人不得擅自处置子女房产，除非为维护子女利益且经相关部门批准。 若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更借款人。各地具体操作可能存在差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 - -
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