婚前共同购房办理财产公证需要注意几个关键点。双方需携带身份证、购房合同、付款凭证等材料共同前往公证处申请办理。公证内容应当明确约定房产份额比例、出资情况、贷款偿还责任等核心条款。若采用按份共有方式，建议在公证书中注明各自持有的具体比例，比如六四开或各占一半。办理过程中要特别注意出资凭证的保存，无论是首付款还是后续还贷，银行流水、转账记录都是重要依据。如果一方父母有出资，建议在公证书中明确是借款还是赠与，避免日后产生纠纷。对于婚后还贷部分，即使公证为个人财产，增值部分仍可能被认定为共同财产，这点需要特别注意。公证费用通常按照房产价值的一定比例收取，不同地区标准略有差异。办理前最好咨询当地公证处了解具体收费。公证完成后会出具公证书，这份文件在房产登记、分割处置时都具有法律效力。需要提醒的是，财产公证应当遵循公平自愿原则，任何胁迫或显失公平的约定都可能被认定无效。- AI整理生成 -