房产中介什么情况下要承担连带赔偿责任？-买房

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ask959771083 丨Lv 2

房产中介在两种典型情形下需承担连带责任。一种是明知房屋存在重大瑕疵却故意隐瞒，比如房屋属于违法建筑、已被查封或存在严重质量问题，中介未如实告知买家导致损失的；另一种是中介参与造假行为，如协助卖家伪造房产证、虚构房源信息等违法违规操作。这两种情况都构成主观恶意，中介需与卖家共同赔偿。实际操作中要注意，中介的连带责任认定需要证据支撑。买家若主张中介责任，需提供中介明知或应知房屋问题的证明材料，如聊天记录、书面告知文件等。中介机构日常经营中应做好房源核查和风险提示，对产权不明、存在纠纷的房屋谨慎处理，避免因工作疏忽卷入法律纠纷。连带责任的判定标准主要看中介是否存在过错，并非所有交易纠纷都会追究中介责任。比如单纯因房价波动引发的买卖违约，中介履行了基本核实义务的，通常不需担责。建议购房者签约前多渠道核实房屋状况，遇到中介违规操作及时保留证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报