房屋拆迁合同无效该怎么处理？-买房

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无水五天丨Lv 4

房屋拆迁合同被确认无效后，处理方式主要取决于合同无效的具体原因。如果是因违反相关规定导致无效，双方应当恢复到合同签订前的状态。已支付的拆迁补偿款需要返还，已拆除的房屋则需协商补偿方案。对于被拆迁人而言，如果房屋已被拆除，可要求拆迁方参照同类房屋的市场价值进行合理补偿。若拆迁方存在过错，比如未取得合法手续就实施拆迁，被拆迁人有权主张额外赔偿。实际操作中，双方可先尝试协商解决，协商不成再通过法律途径处理。拆迁合同无效往往涉及复杂情况，建议保留好房屋产权证明、拆迁通知书、补偿协议等相关材料。这些证据对后续维权至关重要。遇到拆迁方拒不履行义务的情况，可以向当地房屋管理部门反映或寻求法律帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报