房子被拆迁震裂了能索赔吗？-买房

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ask9878827235 丨Lv 2

房屋因拆迁导致受损的情况，需结合具体情形判断索赔可能性。若拆迁行为与房屋开裂存在直接因果关系，且施工方未采取必要防护措施，受损方可依据相关规定要求责任方承担修复或赔偿责任。建议通过以下步骤处理：一是及时固定证据，对房屋开裂部位拍照录像，留存房屋原状证明及受损时间记录；二是向当地房屋安全鉴定机构申请专业检测，取得具有法律效力的鉴定报告；三是与拆迁单位协商解决，协商不成可向主管部门反映或通过法律途径维权。需注意的是，若房屋本身存在年久失修等质量问题，可能影响责任划分比例。实际操作中，赔偿范围通常包括房屋修复费用、临时安置费等直接损失，精神损害赔偿等间接损失较难获得支持。处理此类纠纷时，建议同步咨询专业法律人士，确保维权程序合法有效。同时注意留存沟通记录、费用票据等全套材料，作为后续主张权益的依据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报