租房期间物品坠落伤人责任归属-租房

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快乐男主妇丨Lv 1

租房期间物品坠落伤人的责任归属需结合具体情况分析。若因租客使用不当或未履行合理保管义务导致物品坠落，租客需承担主要责任。例如租户擅自改装悬挂装置或未及时修复已知风险，则明显存在过错。房屋本身存在安全隐患的，房东应承担责任。比如外墙瓷砖脱落或阳台护栏年久失修等问题，属于房东未履行房屋维修义务。若坠落物品属于房东提供的固定设施（如灯具、空调外机），且损坏因自然老化导致，房东也需负责。双方责任划分的关键在于：第一要确认坠落物的所有权和管理义务归属；第二需判断当事人是否尽到合理注意义务。若双方均有过错，则按过错比例分担责任。建议留存租赁合同、维修记录等证据，必要时可通过协商或调解解决纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报