拒交物业费被物业公司起诉怎么办？-买房

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ask3456965235 丨Lv 1

遇到物业费纠纷被起诉时，建议先核实物业服务的实际履行情况。若物业存在未按合同提供服务（如保洁、安保缺失等），可收集照片、记录等证据，在法庭上主张减免费用。同时查看物业费收取标准是否经过业主大会或相关部门备案，程序不合规的可提出异议。协商是解决问题的优先途径。主动联系物业公司说明拒交原因，尝试达成分期付款或减免部分费用的协议。若已进入诉讼程序，法院通常会组织调解，此时积极沟通更易达成双方接受的方案。需要注意，单纯以“对服务不满”为由拒交物业费可能难以得到法律支持。相关规定明确业主不得无故拖欠费用，但物业服务质量不达标可作为抗辩理由。建议在应诉时重点围绕物业违约行为举证，而非单纯表达情绪。长期解决方案是推动业主委员会发挥作用。通过业委会督促物业整改，或经业主大会程序更换物业公司，从根源上改善服务与费用的对等关系。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报