商铺租约到期后房东拒绝续约时，租户需先核对租赁合同条款。若合同中明确约定了续租优先权或自动续约条件，可依据约定与房东协商。若无相关约定，房东有权到期收回房产，但应提前合理时间通知租户。 建议租户主动与房东沟通，了解拒续原因。可能是租金调整、商铺用途变更等商业考量，双方可尝试协商新条件。若协商无果，租户需按时腾退商铺，避免产生占用费纠纷。搬迁前注意检查押金退还条款，确保房东无理由扣留押金。 若房东存在突然拒续且未提前通知等违约行为，租户可收集证据（如合同、沟通记录等），通过调解或法律途径主张合理补偿。实际操作中需注意，商铺租赁纠纷通常以合同约定为准，建议提前明确条款以减少风险。 对于期房商铺，若开发商延迟交付导致租约无法履行，需根据购房合同与租赁合同的关联性处理。一般期房租赁风险较高，建议谨慎签约，明确延期交付的违约责任分担。- AI整理生成 -