房产共有人放弃产权需要公证吗？-买房

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何昌五丨Lv 3

房产共有人放弃产权是否需要公证，需结合具体情况判断。若共有方式为按份共有，共有人可通过书面协议明确放弃自身份额，此时公证并非强制性要求，但经过公证的协议能显著提升法律效力。若涉及共同共有（如夫妻共有房产），因产权关系较为复杂，建议通过公证程序确认放弃行为的真实性，避免后续纠纷。办理过程中需注意：放弃产权的共有人必须具有完全民事行为能力，且需全体共有人到场签署相关文件。若房产存在抵押或查封，需先解除权利限制才能办理产权变更。实际操作中，部分地区不动产登记部门会要求提供公证文书作为登记依据，建议提前咨询当地登记机构。权利放弃后，其他共有人需持身份证明、产权证书、放弃声明等材料，向不动产登记机构申请变更登记。若涉及婚姻关系中的房产处置，还需注意相关规定对夫妻共同财产的特殊要求。整个过程可能产生公证费、登记费等费用，具体标准因地而异。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报