房产过户给子女需要办公证吗？-买房

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ask3866833079 丨Lv 2

房产过户给子女是否需要办公证，主要取决于过户方式。目前常见的有赠与、买卖和继承三种途径。如果是赠与方式，必须办理公证手续，这是硬性要求。赠与公证费通常按房产评估价的2%收取，最低200元起。通过买卖方式过户则不需要公证，但需按正常交易流程缴纳契税、个税等费用。继承过户比较特殊，法定继承可以不用公证，但需要所有继承人共同到场确认；遗嘱继承则必须公证。继承过户只需缴纳少量登记费，但未来出售时若不符合"满五唯一"条件，个税计算基数较高。三种方式各有利弊。赠与虽公证费较高，但后续出售时个税可按差额20%计算；买卖看似费用高，但若子女名下无房可能享受契税优惠；继承成本最低，但手续相对复杂。建议根据家庭实际情况、子女购房资格及未来出售计划综合考量。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报