商铺租客提前解约要赔多少钱？-买房

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ask6279157902 丨Lv 2

商铺租客提前解约的赔偿问题需结合租赁合同约定与实际损失综合判断。通常情况下，合同会明确提前解约的违约金条款，常见约定为1-3个月租金作为赔偿标准。若合同未明确约定，则根据相关规定，出租方有权要求承租方赔偿实际损失，包括空置期租金、重新招租的中介费用等合理支出。实际操作中，双方可优先协商解决。若协商不成，出租方需提供损失证明，例如同期同地段商铺租赁价格凭证、中介服务合同等。值得注意的是，法院一般会考量合同剩余租期长短、违约方过错程度等因素进行酌定，并非简单按合同约定全额支持。对于承租方而言，建议提前与出租方沟通解约事由，争取达成书面补充协议。若因不可抗力或出租方根本违约导致解约，承租方可依法免除或减轻责任。无论哪种情况，保留书面沟通记录和证据材料都至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-31 北京市举报