离婚时涉及房产分割问题需结合实际情况分析。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分需协商分割，协商不成可参考相关规定处理。关于给女方的钱款性质认定，关键看资金用途和来源。若是明确赠与女方的个人财产，原则上归属女方；若属于家庭共同生活开支或子女抚养费用，则可能被认定为共同支出。建议保留转账记录、书面协议等凭证，必要时可通过调解或诉讼途径解决。房产登记制度具有公示效力，但并非唯一确权依据。如能证明购房资金来源于婚前个人财产或父母明确赠与个人的，即使登记在双方名下也可能被认定为个人财产。实际操作中需综合考虑出资比例、产权登记、婚姻存续期长短等因素。遇到产权纠纷时，建议先尝试协商解决。双方可签订书面协议明确财产归属，协议内容需符合相关规定。若协商未果，可通过合法途径主张权益，注意收集购房合同、付款凭证、还款记录等关键证据。- AI整理生成 -