房子办完确权手续后能直接卖吗？-买房

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ddl365 丨Lv 1

房子办完确权手续后能否直接出售，需结合实际情况判断。确权是指通过合法程序确认房产的归属和权利状态，完成后会颁发不动产权证书。有了这个证书，原则上可以交易，但还需注意以下几点：房产是否存在抵押或查封等限制。如果房子被抵押给银行或被法院查封，需先解除这些限制才能交易。买方通常会在交易前查档确认产权状态，发现问题可能导致交易终止。税费是否结清。出售房产需缴纳相关税费，如个人所得税、增值税等。若卖家未结清，可能影响过户流程。部分地区还要求提供完税证明才能办理转移登记。共有人是否同意。若房产为夫妻共同财产或多人共有，所有共有人需签署同意出售的文件。未经共有人同意，交易可能被认定为无效。买方资质是否符合要求。在一些限购城市，买方需具备购房资格，否则无法完成网签和过户。建议在交易前咨询专业机构，核实产权清晰度并提前准备材料，以确保顺利过户。- AI整理生成 -

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