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共1个回答
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ask1723043682 丨Lv 2
婚前购买的房产属于个人财产，这一点在相关规定中有明确界定。不过房产出租产生的租金收益性质较为特殊，需要从财产形态转化角度来理解。租金属于经营性收益，是财产通过市场行为产生的增值部分。在婚姻存续期间，这类通过共同劳动或管理获得的收益，通常会被视为夫妻共同财产。实际操作中，如果配偶对房屋出租没有参与任何管理工作，比如寻找租客、维护房屋等，主张租金为个人财产的可能性会增大。但若双方共同参与了出租事宜的管理维护，或者租金收入用于家庭共同生活开支，那么被认定为共同财产的概率就会提高。值得注意的是，租金收益的性质认定与房产本身权属是分离的。即便租金被认定为共同财产，也不会改变房屋属于婚前个人财产的属性。建议对租金账户进行单独管理，保留好相关收支凭证，这样既便于厘清财产界限，也能在必要时提供有效证据。- AI整理生成 - -
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