关于婚前房产离婚分割问题，需要区分不同情况处理。若房产为一方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷或装修投入，产权方需对另一方补偿共同还贷及增值部分，具体金额可协商或评估确定。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需就婚后还贷本息及对应增值部分向配偶补偿。补偿计算需考虑还贷比例、房产增值幅度等因素，建议保留还款凭证以便核算。若婚前房产登记为双方共有，则视为对配偶的赠与，离婚时按共有财产分割。实际操作中需注意：房产证加名行为具有法律效力，婚前财产约定最好采用书面形式，避免口头协议难以举证。涉及父母出资的情况更为复杂。婚前父母为子女购房，若无明确约定，通常视为对子女个人的赠与；若婚后父母部分出资，可能被认定为对夫妻双方的赠与，除非有书面协议明确为借款或单独赠与一方。建议家庭内部对出资性质提前做好书面确认。- AI整理生成 -