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共1个回答
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ask6820093985 丨Lv 1
租房合同中的违约金条款需要符合公平合理原则。根据相关规定，违约金一般不得超过实际损失的30%，如果约定的违约金明显过高，承租人可以请求法院或仲裁机构适当减少。判断违约金是否过高，通常需要结合当地租金水平、合同剩余租期、房东实际损失等因素综合考虑。实践中房东要求支付过高违约金的情况并不少见，但并非所有高额违约金条款都有效。如果承租人认为违约金过高，可以通过协商方式与房东沟通调整。协商不成时，可以收集相关证据向有关部门反映或通过法律途径解决。建议在签订合同前仔细阅读违约金条款，对不合理条款要及时提出修改意见。- AI整理生成 - -
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